- 기존의 주택을 개조하는 시스템이 아닌 상가건물에 입점하는 형태
- 역세권에 위치, 주거의 편리성과 문화시설의 접근성을 강화
- 20~30대 젊은층의 선호도에 부합하는 프리미엄 주거 공간
월 임대료
200만원
월 임대료
550만원
상가의 경우 통 임대 시 상대적으로 낮은 수익율 / 장기공실 발생할 위험성 존재
쉐어하우스는 공실리스크가 없어 위험성이 적고, 운영비가 낮아 안정적인 수익 발생
1인 가구의 취약점인 안전성 강화
최첨단 보안 시스템 탑재
개인 공간의 프라이버시 강화
방음시설 및 잠금장치 설치
공동 공간의 편리성 강화
다양한 스마트 기기 탑재 (ex 스타일러, 안마의자, 홈프로젝터 등)
상품
· 기존 쉐어하우스 대비 인테리어 고급화 및
시스템 강화로 프리미엄 전략 추구
· 보안에 취약한 기존 1인 주택의 단점을 보완하여
안전한 주거 공간 제공
· 사생활이 보호되는 개인공간 및 커뮤니티 활동이
가능한 쾌적한 공간 제공
특성
· 2030이 선호하는 교통 중심지에 입점하여
거주인이 접근성 강화
· 역세권 상가건물에 입점하여 기존 원룸, 주택,
하숙집, 고시원 대비 높은 편리성
20 ~ 30대 1인 가구가 원하는 개인 사생활 보장과 세대원간 커뮤니티 형성과
높은 주거 서비스 제공으로 복합적인 욕구를 충족시키는 프리미엄 쉐어하우스 제공
구분 | 대학가 | 오피스 | |
---|---|---|---|
상 권 |
유형 | 대학교 인근 역세권 | 고밀 오피스 인근 역세권 |
세대수 / 인구수 (반경 500m) |
1개 이상의 대학교 / 5,000명 이상의 학생거주 → 20대 대학생 인구 비중이 높은 곳 |
90개 이상의 회사 / 5,000명 이상의 직장인 수 → 직장인 인구 비율이 높은 곳 |
|
필수요소 | 지하철역, 버스정류장, 쇼핑몰 등 | 지하철역, 버스정류장, 먹자골목 등 | |
입 지 |
교통성 | 대중교통과 도보 5-10분 이내 | 대중교통과 도보 5-10분 이내 |
목적성 | 인근 학교 도보 10-15분 이내 | 오피스밀집지역 도보 10-15분 이내 | |
동선 | 2030 세대 대학(원)생의 이동 동선 | 2030 세대 사회초년생의 이동 동선 |
고품격 주거 공간 쉐어하우스 땅콩은 인테리어 전문 디자인 그룹 티에스민에서
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3억 3천만원
2억 3천만원
동종 경쟁사
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영업이익 (79%)
3,890,000
임대수익
0,000,000
항 목 | 금액 | 내용 |
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![]() |
3,890,000 | 79% |
임대수입 | 4,950,000 | 공실률 10% 제외 |
직접비용 | 360,000 | 인터넷, 정수기, 방범비, 보험료, 소모품, 시설보수, 활동비 |
간접비용 | 700,000 | 모집광고, 유지보수 |
영업이익 (81%)
10,630,000
임대수익
00,000,000
항 목 | 금액 | 내용 |
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![]() |
10,630,000 | 81% |
임대수입 | 13,050,000 | 공실률 10% 제외 |
직접비용 | 1,020,000 | 인터넷, 정수기, 방범비, 보험료, 소모품, 시설보수, 활동비 |
간접비용 | 700,000 | 모집광고, 유지보수 |